Ситуация с инвестированием на российском рынке недвижимости
Как отмечают эксперты, более или менее крупные инвестиции в отечественный рынок недвижимости в первом квартале текущего года существенным образом выросли по сравнению с тем же периодом 2009 года примерно на 69 процентов, то есть до 813 миллионов долларов. Об этом говорится в представленном на суд общественности обзоре ведущей консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. Сегодня в СМИ очень часто можно встретить объявления: «Поселок Рыбацкое, сдается квартира» или «Жилье сдам-сниму, СПб». Но мы в данной статье поговорим не об этом…
Как отмечают эксперты Jones Lang LaSalle, сегодня российские застройщики испытывают определенные трудности с получением крупных банковских кредитов. В настоящее время банки предпочитают финансировать те проекты, которые находятся уже на заключительной или завершающей стадии строительства. При этом сами банки существенно ужесточили условия по предоставлению кредитов: так, например, если до кризиса они были готовы оказать помощь и финансировать вплоть до 70 процентов строительного бюджета, то теперь этот показатель составляет максимум 50 процентов. Следует заострить внимание, что основными кредиторами российских застройщиков сегодня являются крупнейшие банки нашей страны.
Некоторые агентства недвижимости считают и практически в один голос утверждают теорию о том, что восстановление российской экономики должно продолжить оказание положительного влияния влияние на современный рынок инвестиций в строящуюся недвижимость. Кроме того непрерывный рост объема совершаемых сделок будет обеспечиваться исключительно за счет постоянного развития финансового лизинга как офисных, так и торговых, а также складских помещений. Ранее уже неоднократно сообщалось, что из-за кризиса отечественный рынок недвижимости практически полностью лишился многих вложенных миллиардов долларов, которые поступали или должны были поступить в нашу страну благодаря иностранным инвесторам. К слову сказать, от ранее широко рекламируемых и даже уже проанонсированных планов отказались такие компании, как Orco Property Group, немецкая ECE, американская корпорация Developers Diversified Realty, британский девелопер Parkridge Holdings, известный во всем мире фонд Rutley Russia Property Fund инвестиционная компания Aberdeen Property Investors.
