В настоящее время недвижимость Крыма, относящаяся к коммерческой сфере, – это лучший способ вложить свои деньги в доходные проекты, ориентированные на возведение коттеджных поселков, гостиничных комплексов и жилых зданий.
Популярность Крыма несмотря ни что постоянно растёт. В Крыму отдых дороже, чем на многих зарубежных курортах, поэтому рентабельность коммерческих проектов выше, чем у сходных заграничных. А ипотека в Санкт-Петербурге или в Москве практически ничем не отличается от Крымской. Можно взять кредит под залог недвижимости и при успешном ведении бизнеса за несколько лет выплатить его. Причём динамика цен на недвижимость в Крыму всегда остаётся положительной. Поэтому очень выгодно даже просто приобрести новый многоквартирный дом для дальнейшей его поквартирной перепродажи. Обычно покупатели используют ипотечное кредитование для покупки новой квартиры, иногда применяется даже ипотека на комнату.
Для ведения более серьезного бизнеса необходимы инвестиции в коммерческую недвижимость, будь то магазины, офисы, гостиницы, промышленные базы, торговые площади или же какой-нибудь другой вид недвижимости. Сегодня на рынке недвижимости Крыма спрос заметно превышает предложение. Именно постоянное повышение спроса на недвижимость в Крыму объясняет положительную динамикой цен, а также способствует очень высокой инвестиционной привлекательности, хотя количество предложений довольно ограничено.
Естественно, самые дорогие участки можно найти только в курортной местности, особенно на Южном берегу Крыма – побережье от Алушты до Фороса, включая такие знаменитые курорты, как Ялта, Мисхор, Симеиз, Партенит, Гурзуф. По ценам на землю и на недвижимость, в том числе и на коммерческую, Ялта занимает по Украине второе место после Киева, обогнав даже Одессу.
Стоимость недвижимости, расположенной на юге Крыма, прежде всего, зависит от ее расположения относительно главной трассы, идущей от Алушты до Севастополя через Ялту, и от близости моря. Особенно ценятся участки приморской зоны с субтропическими растениями на них. Свои достоинства имеют и участки земли, приближенные к трассе: обычно на них проведены необходимые коммуникации. Но минус подобной территории – рельеф, который является неровным. В пределах участков у моря земля, чаще всего, достаточно ровная, потому что, как правило, продаваемые в этой зоне участки уже были ранее в эксплуатации.
На юго-восточной территории прибрежного Крыма наблюдается похожая картина. Стоит отметить, что на этой земле много мини-пансионатов, которые создают владельцы домов и коттеджей на базе своих зданий. Очень часто у этого побережья имеется больший потенциал для вложения средств и их дальнейшей окупаемости.
